今天濟南共有17宗土地底價成交，共計749畝，其中3宗居住用地較受矚目。 長清區(qū)大柿子園2宗居住用地

今天濟南共有17宗土地底價成交，共計749畝，其中3宗居住用地較受矚目。

長清區(qū)大柿子園2宗居住用地迎來成交，D3地塊由碧桂園拿下，這也是碧桂園第一次進入長清市場，樓面價3525元/平米；D1地塊因無人報名流拍，地塊樓面價3409元/平米，濟南商住土地市場再現(xiàn)流拍；

長清之外，歷山路還成交了教學儀器廠地塊，據(jù)悉由山東聯(lián)和控股摘得，樓面價9362元/平米。另外，隨著本輪地塊成交，濟西商貿(mào)物流園、萬城裝飾項目、濟南醫(yī)療健康科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園等項目也正式落地。

碧桂園成功進長清

大柿子園一宗地流拍

長清大柿子園這次成交了兩塊居住用地，D3地塊面積50.5畝，地上最大容積率2.0，被碧桂園底價摘得，樓面價3525元/平米，這也是碧桂園首次進入長清市場。

另外一宗D1地塊約38畝，地上最大容積率2.2，最終因無人報名流拍，樓面價3409元/平米。

大柿子園兩宗地位置圖

長清大柿子園區(qū)域在濟南土拍市場上并不陌生，2017年4月，安徽盛晟以190%的溢價率摘得大柿子A地塊，樓面價3909元/平米，該地塊后來與保利合作，開發(fā)為保利盛景臺項目，現(xiàn)房銷售還未入市。

碧桂園的摘牌為長清市場又添了潛在供應，目前長清在售項目較多，競爭十分激烈，不少項目的銷售情況并不理想，大柿子園地塊一個流拍一個底價，或許可以看出房企對市場的預期情況。

歷山路與花園路交匯口西南角也成交了一宗居住用地，為山東教學儀器廠地塊，地塊不到35畝，樓面價9362元/平米，據(jù)悉此次摘牌單位為山東聯(lián)和控股有限公司摘得。

掛牌條件中要求地塊需提供32000平的住宅用于安置，由城投和相關居民回購。

濟西商貿(mào)物流園項目的首批土地也于今天成交，共計約251畝。該組團進入競價環(huán)節(jié)，競價11輪，商業(yè)地塊樓面價破2000元/平米。

根據(jù)公開資料顯示，濟西商貿(mào)物流園將打造一個集倉儲物流、綜合商業(yè)、旅游配套功能為一體的國際化商貿(mào)物流園。

天橋區(qū)萬城裝飾二期土地也于今日成交，資料顯示該項目為市級重點項目（萬城裝飾項目），一期項目已供地，根據(jù)要求競得人須在土地成交后 10日內(nèi)與天橋區(qū)政府就產(chǎn)業(yè)引入、建設方案、建設標準等具體要求簽訂項目投資建設監(jiān)管協(xié)議。

此外，濟南醫(yī)療健康科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期4宗地底價成交，CBD片區(qū)成交一宗地下零售商業(yè)地塊，樓面價4283元/平米。今天17宗底價成交的地塊共賣出？億元。

附掛牌條件：

教學儀器廠地塊

大柿子園地塊

濟西商貿(mào)物流園