美国建筑行业持续受到高抵押贷款利率的拖累，最新数据显示其月份建筑支出再度出现下滑。根据美国商务部普查局周二发布的数据，七月建筑支出环比下降百分之零点一，符合经济学家预期，而六月份数据经修正后为下降百分之零点四。与去年同期相比，七月建筑支出下降百分之二点八。
细分数据显示，美国私人建筑项目支出下降百分之零点二，其中住宅建筑投资仅微增百分之零点一，新建独栋住宅项目支出同样仅增长百分之零点一。这一微弱增长难以扭转整体下滑趋势。据统计，第二季度美国住宅投资以两年半来最快速度收缩，预计第三季度将进一步下降，届时将迎来连续第三个季度下滑。
高抵押贷款利率持续抑制美国地产市场活力。尽管市场预期美联储将在九月启动降息，促使抵押贷款利率从今年高位有所回落，但当前利率水平仍然较高。与此同时，劳动力市场增速放缓也在一定程度上抑制了房屋销售。
展开剩余47%值得关注的是，七月美国待售新建住宅库存达到十六年来最高水平，反映出市场供需失衡的状况。当月多户住宅单元支出下降百分之零点四，而办公楼、工厂等私人非住宅建筑投资下降百分之零点五。值得注意的是，非住宅建筑支出在第二季度已经连续第二个季度收缩。
与私人建筑领域形成对比的是，美国公共建筑项目支出呈现增长态势，环比上升百分之零点三。其中，州和地方公共部门建筑支出增长百分之零点一，联邦项目支出增长百分之三点二。这一差异表现显示出公共部门在支撑建筑行业方面发挥的重要作用。
行业分析师指出，美国建筑支出的持续下滑反映出房地产市场整体面临挑战。虽然近期抵押贷款利率有所回落，但仍处于相对高位，继续对购房需求产生抑制作用。此外，经济不确定性也促使消费者在购房决策上更加谨慎。
未来，美国建筑行业的复苏将取决于利率走势和经济整体表现。如果美联储如期降息，可能会为房地产市场带来一定提振，但库存高企和需求疲软的状况可能需要更长时间才能得到根本改善。
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